Studio
Dès
AED 888 000
≈ USD 241 797
368–386 sqft
Découvrir cette résidence
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
La vie, avec
un autre horizon.
The Views par Ardee. Une adresse insulaire. Une nouvelle perspective. Votre prochain chapitre à Al Marjan Island.
Découvrir les résidencesDès AED 888 000 · ≈ USD 241 7973 ans après livraisonLivraison prévisionnelle · T4 2029
Une île.
Une vision.
Votre place.
The Views by ARDEE. Directement connecté à Downtown Al Marjan.
272 studios, 288 appartements 1 chambre et 56 appartements 2 chambres : 616 résidences au total. Disponibilité à confirmer sur demande.
Découvrir les résidences
616Résidences dans le projet
3Catégories de résidences
50%Après livraison
02 / La destinationL’essentiel,
L’essentiel,
à proximité.
La mer, les loisirs et un horizon qui se dessine. Une adresse pour vivre la prochaine étape de Ras Al Khaimah.
La plage1 min
Downtown Al Marjan Island1 min
Wynn Al Marjan Island5 min
The Unexpected5 min
Nikki Beach Club5 min
Temps de trajet indicatifs fournis dans le brief, selon itinéraire, circulation et ouverture des destinations. Emplacement exact du projet et distances à confirmer.
La vie à The Views
Le temps de vivre.
Piscines paysagères, espaces partagés et services du quotidien se réunissent autour des résidences.
Une arrivée soignée.
Un lobby avec conciergerie et un salon réservé aux résidents prolongent votre espace de vie.
Une pause pour soi.
Salle de sport, espace bien-être et piscine familiale accompagnent votre quotidien.
Équipements
- Salle de sport
- Piscine familiale
- Piscine de style resort
- Espace bien-être
- Salon des résidents
- Commerces
- Restaurant et bar
- Salle événementielle
- Espace de convivialité
- Conciergerie
- Service voiturier
- Recharge électrique
- Jardin des résidents
- Sécurité 24 h/24
Images de synthèse. Plans indicatifs, non à l’échelle. Finitions et prestations soumises au contrat définitif.
Choisissez votre
résidence.
Trois possibilités. Découvrez le prix de départ et demandez les biens disponibles.
1 chambre
Dès
AED 1 300 000
≈ USD 353 982
666–837 sqft
Découvrir cette résidence2 chambres
Dès
AED 2 080 000
≈ USD 566 372
1,028–1,082 sqft
Découvrir cette résidencePrix indicatifs. Sous réserve de disponibilité.
Détails des prix et EOI
Studio
Prix de départAED 888 000
≈ USD 241 797
Expression d’intérêt (EOI)À confirmer
Nombre d’unités indicatif272
1 chambre
Prix de départAED 1 300 000
≈ USD 353 982
Expression d’intérêt (EOI)À confirmer
Nombre d’unités indicatif288
2 chambres
Prix de départAED 2 080 000
≈ USD 566 372
Expression d’intérêt (EOI)À confirmer
Nombre d’unités indicatif56
Prix de lancement et répartition indicatifs issus du brief préliminaire. Disponibilités, surfaces, vues et conditions finales à confirmer par le promoteur. Conversion indicative : 1 USD = 3,6725 AED, hors frais bancaires et d’acquisition.
La nouvelle fiche ne précise pas le montant de l’EOI. Faites confirmer tout versement d’intérêt, les modalités d’attribution et de remboursement avant paiement.
Des intérieurs chaleureux.
Grès cérame aspect calcaire, meubles taupe et menuiseries aspect chêne composent une palette apaisante.
Votre résidence, en détail.
Découvrez les plans.
Cinq plans types. Les surfaces totales incluent les balcons.
1 chambre · Classic62.86 m² · 676 sqft
1 chambre · Deluxe62.75 m² · 675 sqft
1 chambre · Premium77.65 m² · 835 sqft
2 chambres · Executive95.53 m² · 1,028 sqft
Images de synthèse. Plans indicatifs, non à l’échelle. Finitions et prestations soumises au contrat définitif.
Une destination en devenir
Une autre dimension
du possible.
Wynn Al Marjan Island · visuel de destination, distinct de The Views
Pas de mensualités.
Pendant la construction.
10% À la réservation · 10% Sous 45 jours · 10% 12 mois après réservation · 10% 24 mois après réservation · 10% À la livraison · T4 2029.
Plan de paiement The Views : 3 ans après livraison
Et encore 3 ans après les clés.
3 ans
après livraison
Les 50 % restants, répartis sur 3 ans après la livraison.
≈ 6 ans de paiement au totalAchat en 2026 · livraison T4 2029 · paiements jusqu’au T4 2032 environ
10%
À la réservation
10%
Sous 45 jours
10%
12 mois après réservation
10%
24 mois après réservation
10%
À la livraison · T4 2029
50%
Trimestriellement sur 3 ans après livraison
La durée totale est indicative et dépend de la date d’achat et de la livraison effective. Les dates des échéances, le traitement de l’EOI et la fréquence des paiements sont précisés au contrat.
Un projet international.
Des bases claires.
0 % de commission d’agence
L’offre est présentée sans commission d’agence acquéreur. Des frais d’enregistrement, de dossier et d’acquisition peuvent s’ajouter : demandez le budget total.
Une fiscalité à comprendre
Les revenus d’un investissement immobilier personnel éligible peuvent être exclus de l’impôt UAE sur les sociétés. Votre pays de résidence fiscale peut néanmoins imposer les revenus ou plus-values.
Acheter à distance
Étudiez un achat à distance avec paiement promoteur. Le passeport lance la démarche ; les contrôles d’identité et des documents complémentaires, notamment sur l’origine des fonds, peuvent être requis.
Acheter à Al Marjan Island
depuis la France.
Comparez prix du bien, coût total d’acquisition et calendrier des paiements. Pour un achat depuis la France, anticipez la conversion EUR/AED, votre résidence fiscale et les obligations déclaratives transfrontalières.
Recevoir les disponibilitésUAE
Une possibilité de résidence
Un investissement immobilier peut permettre une demande de résidence UAE. La voie immobilière du Golden Visa exige généralement au moins 2 millions AED de valeur éligible, sous conditions et approbation des autorités. L’achat ne garantit pas le visa.
06 / Vos questionsLes détails
Les détails
qui comptent.
Qu’est-ce que The Views par Ardee ?
The Views by ARDEE. Directement connecté à Downtown Al Marjan. 272 studios, 288 appartements 1 chambre et 56 appartements 2 chambres : 616 résidences au total. Disponibilité à confirmer sur demande.
Quels sont les prix de départ ?
Studio: Dès AED 888,000; 1 chambre: Dès AED 1,300,000; 2 chambres: Dès AED 2,080,000.
Comment fonctionne le plan 50/50 ?
10% À la réservation · 10% Sous 45 jours · 10% 12 mois après réservation · 10% 24 mois après réservation · 10% À la livraison · T4 2029. 50% Sur 3 ans après livraison.
Y a-t-il des mensualités pendant la construction ?
10% À la réservation · 10% Sous 45 jours · 10% 12 mois après réservation · 10% 24 mois après réservation · 10% À la livraison · T4 2029. 50% Sur 3 ans après livraison.
Puis-je acheter depuis la France ?
Un processus à distance peut être proposé selon les procédures du promoteur, les vérifications d’identité et les exigences locales. Le paiement promoteur diffère d’un prêt bancaire ; des pièces autres que le passeport peuvent être nécessaires.
L’investissement est-il exonéré de tout impôt ?
Une promesse générale de 0 % d’impôt serait inexacte. Certains revenus immobiliers personnels sont hors impôt UAE sur les sociétés ; frais d’acquisition, autres taxes et obligations fiscales en France peuvent s’appliquer.
Tous les appartements donnent-ils droit au Golden Visa ?
Non. La voie immobilière demande généralement au moins 2 millions AED de valeur éligible et le respect des conditions applicables. L’éligibilité sur plan, les justificatifs de paiement et l’approbation doivent être vérifiés.
Que garantit l’EOI ?
L’expression d’intérêt est une étape préliminaire. Elle ne garantit pas une unité précise sans confirmation écrite. Demandez la procédure d’attribution et les conditions de remboursement avant paiement.
Documents officiels du projet
Visuels indicatifs du projet. Le mobilier et les vues présentés ne sont pas contractuels.
Guides d’achat
01
Prix des appartements The Views à Al Marjan Island
Comparez les prix des studios, 1 et 2 chambres The Views en AED et USD. Découvrez les EOI, les frais à prévoir et demandez les disponibilités.
02Plan de paiement The Views : 3 ans après livraison
10% À la réservation · 10% Sous 45 jours · 10% 12 mois après réservation · 10% 24 mois après réservation · 10% À la livraison · T4 2029. 50% Sur 3 ans après livraison.
03Acheter à Al Marjan Island depuis la France
Préparez un achat The Views depuis la France : choix du bien, budget, documents, contrôles d’identité, conditions EOI et démarches à distance.
Votre prochain chapitreFaites place
Faites place
à l’horizon.
Parlez-nous de votre projet. Recevez les dernières disponibilités, les prix détaillés et le plan de paiement.
- Disponibilités et prix en AED / USD
- Plans et choix de résidences
- Échéancier adapté à votre budget
Vos coordonnées sont transmises via Tally pour répondre à votre demande concernant The Views.