Studio
Ab
AED 888.000
≈ USD 241.797
368–386 sqft
Diese Wohnung entdecken
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Das Leben.
Mit mehr Weitblick.
The Views von Ardee. Eine Adresse auf der Insel. Eine neue Perspektive. Ihr nächstes Kapitel auf Al Marjan Island.
Residenzen entdeckenAb AED 888.000 · ≈ USD 241.7973 Jahre nach ÜbergabeVoraussichtliche Übergabe · Q4 2029
Eine Insel.
Eine Vision.
Ihr Platz.
The Views by ARDEE. Direkt mit Downtown Al Marjan verbunden.
272 Studios, 288 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und 56 mit 2 Schlafzimmern: insgesamt 616 Wohnungen. Verfügbarkeit auf Anfrage.
Residenzen entdecken
616Wohneinheiten im Projekt
3Wohnungskategorien
50%Nach Übergabe
02 / Der StandortNäher an
Näher an
allem.
Meer, Freizeit und eine Skyline im Wandel. Ein Ausgangspunkt für das nächste Kapitel von Ras Al Khaimah.
Der Strand1 Min.
Downtown Al Marjan Island1 Min.
Wynn Al Marjan Island5 Min.
The Unexpected5 Min.
Nikki Beach Club5 Min.
Unverbindliche Fahrzeiten aus dem Briefing, abhängig von Strecke, Verkehr und Eröffnung der Ziele. Genauer Projektstandort und Entfernungen sind zu bestätigen.
Leben in The Views
Raum zum Durchatmen.
Pools im Grünen, Gemeinschaftsbereiche und alltägliche Services umgeben die Wohnungen.
Ein stilvoller Empfang.
Eine Lobby mit Concierge und eine Bewohnerlounge ergänzen Ihr Zuhause.
Zeit für sich.
Fitnessraum, Wellnessbereich und Familienpool begleiten Ihren Alltag.
Ausstattung
- Fitnessraum
- Familienpool
- Pool im Resort-Stil
- Wellnessbereich
- Bewohnerlounge
- Geschäfte
- Restaurant und Bar
- Veranstaltungsraum
- Gemeinschaftsbereich
- Concierge
- Parkservice
- Ladestationen
- Bewohnergarten
- 24/7-Sicherheit
Visualisierungen. Beispielgrundrisse, nicht maßstabsgetreu. Ausstattung und Spezifikationen gemäß endgültigem Vertrag.
Wählen Sie Ihre
Residenz.
Drei Optionen. Entdecken Sie den Einstiegspreis und fragen Sie verfügbare Wohnungen an.
1 Schlafzimmer
Ab
AED 1.300.000
≈ USD 353.982
666–837 sqft
Diese Wohnung entdecken2 Schlafzimmer
Ab
AED 2.080.000
≈ USD 566.372
1,028–1,082 sqft
Diese Wohnung entdeckenUnverbindliche Preise. Verfügbarkeit vorbehalten.
Preis- und EOI-Details
Studio
EinstiegspreisAED 888.000
≈ USD 241.797
Interessenbekundung (EOI)Zu bestätigen
Unverbindliche Anzahl272
1 Schlafzimmer
EinstiegspreisAED 1.300.000
≈ USD 353.982
Interessenbekundung (EOI)Zu bestätigen
Unverbindliche Anzahl288
2 Schlafzimmer
EinstiegspreisAED 2.080.000
≈ USD 566.372
Interessenbekundung (EOI)Zu bestätigen
Unverbindliche Anzahl56
Vorläufige Preise und Einheitenzahlen aus dem Briefing. Verfügbarkeit, Flächen, Ausblicke und Bedingungen müssen vom Entwickler bestätigt werden. USD-Schätzung: 1 USD = 3,6725 AED, ohne Bank- und Erwerbskosten.
Die neue Projektübersicht nennt keinen EOI-Betrag. Klären Sie etwaige Interessenzahlungen, Zuteilung und Erstattungsbedingungen vor der Zahlung.
Warme, natürliche Innenräume.
Feinsteinzeug in Kalksteinoptik, taupefarbene Schränke und Oberflächen in Eichenoptik schaffen eine ruhige Atmosphäre.
Ihre Wohnung, im Detail.
Studio
35.84 m² · 386 sqft
Diese Wohnung entdecken
1 Schlafzimmer Classic
62.86 m² · 676 sqft
Diese Wohnung entdecken1 Schlafzimmer Deluxe
62.75 m² · 675 sqft
Diese Wohnung entdecken1 Schlafzimmer Premium
77.65 m² · 835 sqft
Diese Wohnung entdecken2 Schlafzimmer Executive
95.53 m² · 1,028 sqft
Diese Wohnung entdeckenEntdecken Sie die Grundrisse.
Fünf typische Grundrisse. Gesamtflächen einschließlich Balkonen.
1 Schlafzimmer · Classic62.86 m² · 676 sqft
1 Schlafzimmer · Deluxe62.75 m² · 675 sqft
1 Schlafzimmer · Premium77.65 m² · 835 sqft
2 Schlafzimmer · Executive95.53 m² · 1,028 sqft
Visualisierungen. Beispielgrundrisse, nicht maßstabsgetreu. Ausstattung und Spezifikationen gemäß endgültigem Vertrag.
Ein Standort im Wandel
Eine neue Dimension
der Möglichkeiten.
Wynn Al Marjan Island · Standortvisualisierung, unabhängig von The Views
Keine Monatsraten.
Während der Bauzeit.
10% Bei Reservierung · 10% Innerhalb von 45 Tagen · 10% 12 Monate nach Reservierung · 10% 24 Monate nach Reservierung · 10% Bei Übergabe · Q4 2029.
The Views Zahlungsplan: 3 Jahre nach Übergabe
Und weitere 3 Jahre nach der Schlüsselübergabe.
3 Jahre
nach Übergabe
Die restlichen 50 %, verteilt auf 3 Jahre nach Übergabe.
≈ 6 Jahre Zahlungsdauer insgesamtKauf 2026 · Übergabe Q4 2029 · Zahlungen bis etwa Q4 2032
10%
Bei Reservierung
10%
Innerhalb von 45 Tagen
10%
12 Monate nach Reservierung
10%
24 Monate nach Reservierung
10%
Bei Übergabe · Q4 2029
50%
Vierteljährlich über 3 Jahre nach Übergabe
Die Gesamtdauer ist unverbindlich und hängt vom Kaufdatum und der tatsächlichen Übergabe ab. Ratenfälligkeit, EOI-Anrechnung und Zahlungsfrequenz werden vertraglich festgelegt.
Ein internationaler Schritt.
Eine klare Grundlage.
0 % Maklerprovision
Das Angebot wird ohne Käufer-Maklerprovision vorgestellt. Registrierungs-, Verwaltungs- und weitere Erwerbskosten können anfallen. Fordern Sie eine vollständige Kostenübersicht an.
Private Immobilienanlage
Einkünfte aus qualifizierten privaten Immobilienanlagen können außerhalb der UAE-Körperschaftsteuer liegen. Ihr steuerlicher Wohnsitzstaat kann Erträge oder Gewinne dennoch besteuern.
Kauf aus dem Ausland
Prüfen Sie einen Fernkauf mit Entwicklerraten. Ein Reisepass ist der Anfang; Identitätsprüfungen und zusätzliche Unterlagen zur Mittelherkunft können erforderlich sein.
Auf Al Marjan Island kaufen
aus Deutschland.
Vergleichen Sie Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten und Zahlungstermine. Berücksichtigen Sie beim Kauf aus Deutschland EUR/AED-Umrechnung, steuerlichen Wohnsitz und grenzüberschreitende Erklärungspflichten.
Verfügbarkeit anfragenUAE
Eine mögliche Aufenthaltsoption
Eine Immobilienanlage kann einen UAE-Aufenthaltsantrag unterstützen. Die Immobilienroute des Golden Visa erfordert in der Regel mindestens 2 Millionen AED qualifizierten Immobilienwert sowie weitere Voraussetzungen und behördliche Genehmigung. Ein Kauf garantiert kein Visum.
06 / Ihre FragenDie Details,
Die Details,
die zählen.
Was ist The Views von Ardee?
The Views by ARDEE. Direkt mit Downtown Al Marjan verbunden. 272 Studios, 288 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und 56 mit 2 Schlafzimmern: insgesamt 616 Wohnungen. Verfügbarkeit auf Anfrage.
Wie hoch sind die Einstiegspreise?
Studio: Ab AED 888,000; 1 Schlafzimmer: Ab AED 1,300,000; 2 Schlafzimmer: Ab AED 2,080,000.
Wie funktioniert der 50/50-Plan?
10% Bei Reservierung · 10% Innerhalb von 45 Tagen · 10% 12 Monate nach Reservierung · 10% 24 Monate nach Reservierung · 10% Bei Übergabe · Q4 2029. 50% Über 3 Jahre nach Übergabe.
Gibt es monatliche Raten während der Bauzeit?
10% Bei Reservierung · 10% Innerhalb von 45 Tagen · 10% 12 Monate nach Reservierung · 10% 24 Monate nach Reservierung · 10% Bei Übergabe · Q4 2029. 50% Über 3 Jahre nach Übergabe.
Kann ich aus Deutschland kaufen?
Ein Fernkauf kann nach den Verfahren des Entwicklers, Identitätsprüfungen und lokalen Anforderungen möglich sein. Entwicklerraten unterscheiden sich von einem Bankdarlehen; weitere Unterlagen können erforderlich sein.
Ist die Anlage steuerfrei?
Eine pauschale Zusage von 0 % Steuern wäre unzutreffend. Bestimmte private Immobilienerträge können außerhalb der UAE-Körperschaftsteuer liegen; Gebühren, weitere Steuern und deutsche Steuerpflichten können gelten.
Qualifiziert jede Wohnung für ein Golden Visa?
Nein. In der Regel werden mindestens 2 Millionen AED qualifizierter Immobilienwert sowie weitere Bedingungen verlangt. Prüfen Sie die Regeln für Immobilien im Bau, Zahlungsnachweise und behördliche Genehmigung.
Was sichert die EOI?
Eine Interessenbekundung ist ein vorläufiger Schritt. Ohne schriftliche Bestätigung garantiert sie keine bestimmte Wohnung. Klären Sie Zuteilung und Erstattung vor der Zahlung.
Offizielle Projektunterlagen
Unverbindliche Projektvisualisierungen. Möbel und Ausblicke sind nicht vertraglich zugesichert.
Kaufratgeber
01
Apartmentpreise für The Views auf Al Marjan Island
Vergleichen Sie The Views Studios und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern in AED und USD. Informationen zu EOI, Kaufnebenkosten und Verfügbarkeit.
02The Views Zahlungsplan: 3 Jahre nach Übergabe
10% Bei Reservierung · 10% Innerhalb von 45 Tagen · 10% 12 Monate nach Reservierung · 10% 24 Monate nach Reservierung · 10% Bei Übergabe · Q4 2029. 50% Über 3 Jahre nach Übergabe.
03Auf Al Marjan Island aus Deutschland kaufen
Bereiten Sie den Kauf von The Views aus Deutschland vor: Wohnungsauswahl, Budget, Dokumente, Identitätsprüfung, EOI und Fernkauf.
Ihr nächstes KapitelRaum für
Raum für
neue Aussichten.
Erzählen Sie uns von Ihren Plänen. Fordern Sie aktuelle Verfügbarkeit, detaillierte Preise und den Zahlungsplan an.
- Verfügbarkeit und AED / USD-Preise
- Grundrisse und Wohnungsoptionen
- Zahlungsplan für Ihr Budget
Ihre Kontaktdaten werden über Tally übermittelt, um Ihre Anfrage zu The Views zu beantworten.